SCPI Efimmo 1

Efimmo est une société civile de placement immobilier lancée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion.

En 2000, la société de gestion Sofidy reprendra la gestion de la SCPI Efimmo.

C’est une SCPI de rendement qui investit dans une seule typologie d’actifs immobiliers.

Efimmo est une SCPI dite de bureaux, son parc immobilier se compose principalement de bureaux à travers les grandes agglomérations françaises et européennes (Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Irlande, Belgique).

Son patrimoine immobilier se concentre essentiellement en France, avec une tendance forte en région parisienne (+ de 40%) et dans un second temps dans les métropoles régionales (+ de 29%).

Au 30 septembre 2022, la capitalisation d’Efimmo est de près de 1, 9 Md € et compte plus de 19 265 associés.

Le parc des actifs immobiliers de la SCPI Efimmo est réparti sur une superficie totale de près de 524 356 m2 (janvier 2022).

Sofidy un acteur historique

La société de gestion Sofidy est un des premiers acteurs sur le marché de la pierre-papier avec 7,2 Mds€ sous gestion.
Depuis 1987, Sofidy propose différents types de produits d’investissement tels que les SCPI, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés etc.
La société de gestion concentre ses activités principalement sur l’immobilier de commerces et ou de bureaux.

La performance de la SCPI Efimmo 1

Sur une période de 10 ans, la SCPI Efimmo prouve sa résilience.

Sur une période de 10 ans, le TRI s’élève à +4,85%. Depuis la création de la SCPI Efimmo, le TRI s’élève à +8,76%.

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Source : IEIF – Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Prix de la part 2021* : 237€
Dividende versé en 2021* : 11,38€
TRI 10 ans 2021 * : 4,85 %

*données communiquées par la société de gestion. A partir de 2021, pour les SCPI à capital variable le prix déterminé est au 01 janvier. Pour les SCPI à Capital Variable, le prix moyen annuel est à n-1. Avant l’année 2021, il s’agit d’un prix moyen pondéré sur l’ensemble des transactions faites sur l’année.

La diversification du parc immobilier

La SCPI opte pour une stratégie de diversification de ses actifs. Elle mutualise les risques grâce à la diversification géographique et par la diversification des biens.
La taille d’Efimmo permet à la SCPI d’investir dans des bureaux de grandes tailles et très bien situés dans des villes attractives.

Elle compte parmi ses locataires des sociétés très connues telles que RTL, Société Générale ou encore Deutsche Post.

Efimmo mise sur 3 critères clés lors de l’acquisition de ces bureaux :

• La qualité de l’emplacement
• La qualité de l’actif
• La qualité des locataires

Grâce à ces investissements, Efimmo 1 s’est constitué un patrimoine dans 6 pays et dans plus de 939 unités locatives (au 31 décembre 2021).

Répartition géographique de la SCPI Efimmo 1

Répartition sectorielle de la SCPI Efimmo 1

Les indicateurs clés