Simulateur de SCPI

Ce simulateur a été étudié et mis au point pour vous proposer les meilleurs résultats selon votre volonté, votre situation patrimoniale ou encore votre horizon de placement.

Afin de vous proposer des résultats pertinents, veuillez suivre les 5 étapes à suivre.

Étape 1 : quel est votre objectif ?

Création de revenus

Vous disposez de revenus récurrents et souhaitez des revenus complémentaires.

Création de capital

Vous disposez d’une épargne et vous souhaitez faire fructifier ces revenus à travers un investissement.

Capitalisation

Vous disposez de revenus réguliers et vous souhaitez vous constituer un patrimoine à long terme.

ÉTAPE 2

Quel montant souhaitez-vous allouer ?

€

À quelle fréquence ?

par

Sur quelle durée ?

Délai de génération des revenus ?

Immédiatement : < 5 ans

Différé : > 5 ans

ÉTAPE 3

Taux marginal d’imposition

0%

11%

30%

41%

45%

ÉTAPE 4

Votre Taux Marginal d’Imposition (TMI):

Modes d’acquisition suggérés :

NOTE: 5/5ASSURANCE-VIE

Fiscalité avantageuse, possibilité d’acquérir plus de parts pour un même montant et une souplesse gestion.

NOTE: 4/5DÉMEMBREMENT (USUFRUIT)

Une solution permettant de toucher l’intégralité du loyer des parts sur une durée déterminée sans pour autant avoir donner un apport conséquent. La fiscalité peut-être lourde en fonction de la tranche marginale.

NOTE: 3/5COMPTANT

Bénéficier d’un placement sûre, sans contrainte de gestion et d’un rendement attractif qui est en moyenne de 5% par an. La fiscalité peut-être lourde en fonction de la tranche marginale.

ÉTAPE 5 : RÉSULTAT

Modifiez les paramètres ci-dessous :

Objectif :

Montant alloué :

Durée :

par

TMI :

%	Note	SCPI	Société de Gestion	Minimum de souscription	TDVM 2022	Secteur d'investissement	Nombre d'immeubles	Taux de revalorisation annuelle